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Propietario motivado a vender - rebaja de precio. (antes 4.9mdp)

💼📈 ¡EL PUNTO IDEAL PARA TU PRÓXIMO NEGOCIO EN PUERTO VALLARTA!

📈💼 ¿Buscas el lugar perfecto para abrir tus oficinas, consultorio, local o centro de distribución en una de las zonas con mayor flujo y conectividad de la ciudad? ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! Ubicada estratégicamente en Palmar de Aramara, esta propiedad cuenta con USO DE SUELO MIXTO y una ubicación envidiable justo frente a un parque, garantizando visibilidad, fácil acceso y estacionamiento para tus clientes.

🚗✨ Ventajas clave para tu negocio o inversión comercial: 📐 Distribución en una sola planta: 90 m² de construcción sobre un terreno de 108 m² (6x18). Espacios abiertos y dinámicos, ideales para adaptar salas de espera, despachos o exhibición sin lidiar con escaleras. 🏗️ Construcción de primera: Excelente cimentación, edificada con block y ladrillo de lama estructural. ¡Sólida y lista para cualquier adecuación comercial!

💡 Espacios funcionales: Área para recepción (sala-comedor), espacio para cocineta/breakroom con barra, 2 habitaciones ideales para oficinas privadas y 2 baños completos (uno de ellos muy amplio con tina).

☀️ Mucha luz natural: Espacios ventilados e iluminados que crean un ambiente de trabajo agradable. Cuenta además con entrada para auto y área de servicio.

📍 Ubicación comercial imbatible (¡Conectividad total!): Justo frente al parque (excelente referencia para tus clientes). A solo 2 cuadras de Avenida México y 4 cuadras de Av. Francisco Medina Ascencio. A 3 cuadras del Mercado de Aramara (zona de alto flujo peatonal y comercial). A solo 5 minutos de Galerías Vallarta, Sam's Club, Costco y la Terminal Marítima. Deja de pagar rentas comerciales carísimas y adquiere un activo con plusvalía garantizada en el corazón de la Bahía. ¡Haz crecer tu marca en una ubicación que lo tiene todo!

English:

Motivated seller. Price reduction (before 4,900,000.00)

💼📈 THE PERFECT SPOT FOR YOUR NEXT BUSINESS IN PUERTO VALLARTA!

📈💼 Are you looking for the ideal location to open your offices, clinic, retail shop, or showroom in one of the city's highest-traffic, most connected areas? This is the opportunity you’ve been waiting for! Strategically located in Palmar de Aramara, this property features MIXED-USE ZONING (Uso de Suelo Mixto) and an enviable position right in front of a park, guaranteeing excellent visibility, easy access, and convenient parking for your clients.

🚗✨ Key Advantages for Your Business or Commercial Investment:

📐 Single-Story Layout: 90 m² (approx. 968 sq ft) of construction on a 108 m² lot (6x18 meters). Open, dynamic spaces that are perfect for setting up waiting rooms, private offices, or displays without having to deal with stairs.

🏗️ Solid Brick & Block Construction: Built with high-quality, traditional block and "ladrillo de lama" brick with an excellent foundation. Sturdy, reliable, and ready for any commercial remodeling or customization.

💡 Functional Spaces: Spacious main area perfect for a reception/lobby (living-dining space), a kitchenette setup with a breakfast bar, 2 rooms ideal for private offices, and 2 full bathrooms (one featuring a bathtub).

☀️ Abundant Natural Light: Bright, well-ventilated spaces that create a welcoming environment for both your team and your clients. Includes a private driveway/carport and a service area.

📍 Unbeatable Commercial Location (Total Connectivity): Right in front of the park (an easy-to-find landmark for your clients). Just 2 blocks from Avenida México and 4 blocks from Av. Francisco Medina Ascencio. 3 blocks from the bustling Aramara Market (high pedestrian and vehicular traffic). Only 5 minutes from Galerías Vallarta mall, Sam's Club, Costco, and the Maritime Terminal. Stop paying expensive commercial rent and invest in a high-equity property in the heart of the Bay. Grow your brand in a location that has it all!